За 9 месяцев 2023 года костромичи оформили 5,9 тысячи ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 16,5 миллиарда рублей.
За год востребованность ИЖК выросла в регионе на 62 процента, а объемы кредитования - на 78 процентов, сообщает пресс-служба костромского отделения Банка России.
Средний размер ипотечного кредита в Костромской области составил 2,8 миллиона рублей. Средний срок ипотеки вырос более чем на год - до 24 лет 11 месяцев. Средневзвешенная ставка по ипотеке в сентябре 2023 года составила 8,3 процента.
«С октября 2023 года Банк России ужесточил лимиты для банков на выдачу рисковых ипотечных кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой (выше 70 процентов) либо с низким первоначальным взносом (ниже 30 процентов - для покупателей жилья в новостройках и 20 процентов - для вторичного рынка). Сделано это в том числе для защиты самих же заёмщиков от кредитной кабалы: когда большая часть дохода идёт на обслуживание долга, ухудшается качество жизни людей. Первоначальный взнос по ипотеке - тоже важный индикатор, он показывает способность заёмщика накапливать деньги и, в конечном счёте, обслуживать кредит. Статистика банков показывает, что заёмщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, имеют повышенный уровень кредитного риска, - пояснил заместитель управляющего костромским отделением Банка России Евгений Быков. - Когда вы берете кредит, особенно такой долгосрочный, как ипотека, важно корректно оценить свою долговую нагрузку в течение срока выплат. Чем больше у вас будет накоплен первоначальный взнос, тем меньше будет долг, и обслуживать его будет проще».
Совокупный банковский портфель ипотечных жилищных кредитов в нашем регионе за год вырос на 29 процентов, достиг почти 49 миллиардов рублей. При этом доля просроченных кредитов крайне мала (0,17 процента) и за год снизилась еще на 0,11 процента, что говорит о стабильно высокой исполнительской дисциплине костромских заёмщиков.