«Гаражная амнистия» - это период, в течение которого можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы.
Амнистия стартовала 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.
Всего с начала этого года в Управление имущественных и земельных отношений поступило около 800 обращений от горожан, желающих воспользоваться «гаражной амнистией», сообщает пресс-служба администрации Костромы.
По итогам рассмотрения поступивших заявлений костромичам предоставлено в собственность бесплатно 364 земельных участка, еще по 323 объектам получено предварительное согласование.
Скорость рассмотрения обращений напрямую зависит от прилагаемых к заявлению документов, которые подтверждают факт владения объектом. Это может быть старый техпаспорт на гараж от БТИ, решение общего собрания кооператива о распределении гаражей, сведения о подключении гаража к электросетям, договор купли-продажи, завещание и другие документы.
Если земельный участок под гаражом не отмежёван, необходимо представить схему границ участка, разработанную кадастровым инженером. После получения предварительного согласования, межевой план и техплан гаража передаются в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет.
В настоящее время в закон о «гаражной амнистии» внесены изменения, которые направлены на упрощение процедуры оформления земли под гаражами. Они начнут действовать с 1 октября этого года. С этого времени будет предусмотрена возможность образования участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, даже если отсутствует утвержденный проект межевания территории, либо проект не предусматривает образование такого земельного участка. Закон о «гаражной амнистии» будет распространяться также на двухэтажные гаражи, уточнили в администрации Костромы.
Благодаря принятым изменениям, костромичи, которым ранее по указанным основаниям было отказано в оформлении земли под гаражом, после 1 октября смогут снова обратиться в Управление имущественных и земельных отношений для оформления права собственности на земельный участок, на котором находится гараж.
После предоставления необходимых документов, Управление имущественных и земельных отношений направит заявление на регистрацию земельного участка и гаража в Росреестр. При этом госпошлину платить не нужно. Услуга предоставляется бесплатно. После оформления права собственности владельцу будут переданы выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.