В нашем регионе за первое полугодие банки выдали 2802 ипотечных жилищных кредита (ИЖК) на общую сумму почти 8 миллиардов рублей, сообщает пресс-служба костромского отделения Банка России.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество снизилось на 16 процентов, а суммарный объём – на 11 процентов. В среднем костромичи оформляли ИЖК в сумме 2,9 миллиона рублей сроком на 25 лет под 8,8 процента годовых.
«Снижение количества оформленных костромичами ипотечных жилищных кредитов в текущем году кроме прекращения большинства программ льготной ипотеки связано и с мерами Банка России по защите заёмщиков от непосильного долгового бремени. Так с марта этого года регулятор повысил надбавки к коэффициентам риска при выдаче кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой, выше 70 процентов, и первоначальным взносом по кредиту ниже 30 процентов. При выдаче таких кредитов банкам нужно запасать больше собственных средств, что для них не выгодно и стимулирует ограничивать рискованные практики. Для заёмщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80 процентов требования достигли «запретительного уровня». В результате принятых мер, доля ипотеки с ПДН более 80 процентов снизилась с 45 процентов выдач в IV квартале 2023 года до 34 процентов в I квартале 2024 года», - прокомментировал управляющий костромским отделением Банка России Алексей Рыбаченок.
Около 31 процента ИЖК костромичи брали на новостройки (879 кредитов общей суммой более 3,6 миллиарда рублей). Остальные 69 процентов ипотек оформлялись при покупке квартир на вторичном рынке (1923 кредита на сумму почти 4,4 миллиарда рублей). Средний размер ИЖК на новостройки составил - 4,1 миллиона рублей, на квартиры уже бывшие в чьей-то собственности - 2,3 миллиона рублей.
В общем количестве выданных ИЖК доля ипотеки на приобретение частных домов в нашем регионе составила 30 процентов (842 кредита на 1,9 миллиарда рублей).
Сумма ипотечной задолженности на 1 июля - 54,6 миллиарда рублей (увеличилась за год на 22 процента). Своевременно погашается 99,8 процента выданных кредитов.