Начало нынешнего отопительного сезона в Костроме совпало с потеплением. Спустя неделю после пуска тепла горожане уже сетуют на духоту в квартирах и требуют от коммунальщиков не «топить улицу».
Теплоэнергетики и рады бы пойти навстречу, но ссылаются на технические возможности. В отопительный сезон теплоноситель от ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 отвечает не только за батареи, но и горячую воду. Чтобы она оставалась горячей, даже при плюсовой температуре на улице в систему подается вода не ниже 70 градусов. Разная теплоизоляция домов и изменение погодных условий приводят к тому, что в одних домах жарко, в других прохладно.
Одним из решений проблемы с «перетопом» и как следствие - экономии на оплате коммуналки, в управлении ЖКХ называют термомайзеры. По сути, это «умный» блок управления отоплением, который ставят в подвале многоквартирного дома на вводе тепловой сети. Он следит за погодой за окном и сам решает, сколько тепла пускать в дом.
Автоматические узлы погодного регулирования уже установлены в 228 костромских многоэтажках. Собственники ещё порядка десяти домов присматриваются к опыту соседей и просчитывают экономию. Максимальная достигается именно в период межсезонья, отмечают в управляющих компаниях. Так весной и осенью собственники могут сэкономить на платежах за отопление до 30 процентов.
«У нас на обслуживании есть две одинаковых по характеристикам девятиэтажки в микрорайоне Малышково. На Студенческом проезде, 31 более пяти лет назад установили термомайзер. Потребление дома по теплу в марте и апреле этого года у них составило 93-94 гигакалории. Аналогичный дом на Березовом проезде, 20 без термомайзера потратил на теплоснабжение за это же время 166 гикакалорий. То есть экономия составила более 20 процентов каждый месяц», – рассказал директор управляющей компании «Добродел» Юрий Еськов.
Решение об установке термомайзера и источнике финансирования работ принимает общее собрание собственников. Стоимость установки термомайзера – от 250 тысяч рублей и зависит от производителя и характеристик оборудования. Но выбор должен начинаться не с каталога, а с обследования дома. Даже самое современное оборудование не даст экономии, если будет устанавливаться в доме с неисправным тепловым узлом или большими теплопотерями, предупреждают специалисты.
«Термомайзер – это не только оборудование. Это целый комплекс работ. Необходимо сначала определить, что нужно сделать непосредственно в тепловом узле, чтобы установить это оборудование. Возможно, потребуется замена труб, запорной арматуры. И уже с этим учётом составлять проект и считать смету. Также важно, как у дома закрыт тепловой контур, чем лучше, тем экономия по теплу будет больше. Если окна старые, двери плохо закрываются и так далее, экономии мы не получим. Все эти нюансы нужно учитывать при принятии решения об установке термомайзера», – отметил начальник отдела коммунальной энергетики управления ЖКХ Владимир Крылов.
В Костроме у большинства крупных управляющих компаний есть типовые сметы на работы по установке термомайзеров. Их можно запросить, чтобы прицениться к умным приборам. Термомайзер, установленный в стандартной пятиэтажке окупается в среднем за 4 года. В условиях повышения тарифов, предсказуемое отопление и прозрачные платежи становятся не роскошью, а базовым минимумом.