В распоряжении корреспондента портала «ГородОК» оказалась информация о нынешних и будущих новостройках в Костроме. Эта тема сегодня одна из самых обсуждаемых. Точечная застройка или многоэтажки только на отшибе – есть ли компромисс?
Под строительство многоквартирных жилых домов в Костроме выделено 35 земельных участков. Из них 10 находятся в Заволжском районе, 10 – в Фабричном, 15 – в Центральном и Давыдовских микрорайонах. То есть, новое жилье по территории города распределяется более-менее равномерно. У будущих новоселов есть выбор, в каком районе жить.
Более 10 участков находятся в совместном пользовании города и застройщиков. В основном речь идет о заброшенных пустырях и территориях, где есть аварийные постройки. Договоры заключены взаимовыгодные. Строители возводят на этом месте новые дома, в которых город получает часть квартир для очередников. Плюсом – благоустроенные жилые зоны.
Почти половина участков отдана санаторам. Это строительные фирмы, которые взялись достроить проблемные дома обманутых дольщиков и в качестве компенсации затрат получили землю. Благодаря этой практике сотни дольщики наконец-то дождались своих квартир. И тот же дополнительный бонус для города – в благоустройстве и новой инфраструктуре.
На сегодня в Костроме выдано 27 разрешений на строительство многоквартирных домов. Их застройщики получают только после разработки проекта, который соответствует всем градостроительным нормам, и при положительном заключении экспертизы. И неважно, в каком районе находится дом. У будущих жильцов должны быть не только благоустроенные квартиры, но и обустроенная территория. Место для игр детей, отдыха для взрослых, занятий физкультурой, парковки и зеленая зона. Все это рассчитывается от площади или количества квартир в доме.
Сейчас костромичи разделились на две категории. Одни против точечной застройки. Как правило, это жители домов, по соседству с которыми идет стройка. И они считают, что возводить новые дома нужно только на окраинах, и город должен расширяться. Вторая категория костромичей не хочет переезжать в дома «на отшибе» и мечтает о новоселье в центральных районах города.
Позиция экспертов в градостроительстве – любой город должен развиваться и обновляться в комплексе. Сейчас именно так и происходит. Продолжается освоение новых микрорайонов с более плотной застройкой. Это необходимо для «связанности» территории города. Что касается старых районов, то здесь по оценке архитекторов «городская ткань рыхлая с недостаточной плотностью и развитой инфраструктурой». И новое строительство этот вопрос тоже закрывает.
Итог можно резюмировать данными рынка жилья. В Костроме в прошлом году ввели в эксплуатацию в полтора раза больше квадратных метров, чем годом ранее. Это значит, в полтора раза больше горожан решили свои жилищные проблемы.