До недавнего времени информация в Едином государственном реестре недвижимости не давала полной информации о правообладателе недвижимости.
С 29 июня вступает в силу новый федеральный закон №518-ФЗ, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Он должен стать эффективным инструментом повышения доходности местных бюджетов.
В Кадастровой палате Костромской области рассказали корреспонденту «Городка», как новый федеральный закон будет работать.
Документ устанавливает порядок взаимодействия органов государственной власти, местного самоуправления, нотариусов, ЗАГСов, налоговых служб и МВД России для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы.
Согласно ему, уполномоченные органы местного самоуправления проводят мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными, после чего сведения о выявленных правообладателях направляют в орган регистрации для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Закон о «Выявлении правообладателей» станет одним из важных этапов реализации Федерального проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями», - комментирует директор Кадастровой палаты по Костромской области Лариса Семенова.
В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившее свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости с приложением акта осмотра.
Что касается уточнения границ земельных участков, то уполномоченные органы вправе обеспечить выполнение комплексных кадастровых работ, а также в дальнейшем обратиться без доверенности от имени правообладателей таких земельных участков в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ.
«Государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости является надежной защитой от действий мошенников. Процедура регистрации недвижимости, права на которую возникли до 31 января 1998 года, происходит без уплаты государственной пошлины и проводится в любом офисе МФЦ», - говорит директор Кадастровой палаты по Костромской области Лариса Семенова.