С сентября в нашей стране стартовала «гаражная амнистия», позволяющая в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними. В городском управлении имущественных и земельных отношений рассказали, как это сделать.
Под амнистию попадают гаражи, которые соответствуют трем условиям:
1) гараж капитальный, его нельзя поднять и перевезти на другое место;
2) гараж построен до 30 декабря 2004;
3) гараж не признан самовольной постройкой.
Чтобы оформить гараж в собственность, необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт владения объектом. Это может быть:
- любое решение органа власти, подтверждающее, что вам был предоставлен участок под гараж;
- любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или предприятия, которое организовывало гаражный кооператив;
- любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение вам гаража;
- старый техпаспорт на гараж от БТИ;
- документы о подключении гаража к электросетям или иным инженерным сетям;
- документы о наследстве (если гараж достался в наследство);
- документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица.
Если земельный участок только предстоит образовать, необходимо подготовить схему границ участка, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в управление имущественных и земельных отношений. Подготовить межевой план участка и техплан гаража, в случае если права на него не оформлены. Эти документы заказываются у кадастрового инженера на основании решения о предварительном согласовании. Передать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается также в том случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет, но его границы подлежат уточнению.
Чтобы оформить право собственности на гараж и землю под ним, нужно обращаться в управление имущественных и земельных отношений. На руках должны быть следующие документы: решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если он не стоял на кадастровом учете), технический план на гараж, выписка из ЕГРН на участок и документы, подтверждающие право владением объектом.
Городское управление имущественных и земельных отношений:
1) принимает решение о предоставлении вам в собственность земельного участка под гаражом бесплатно,
2) подает в Росреестр заявление о регистрации вашего права собственности на участок, государственном кадастровом учете гаража, регистрации вашего права собственности на гараж,
3) передает вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
Никаких платежей в пользу государства закон о гаражной амнистии не предусматривает. В частности, платить госпошлину за регистрацию прав на гараж и землю не нужно. Понадобится только заказать ряд работ кадастровому инженеру.
По всем вопросам, касающимся «гаражной амнистии» на территории Костромы, необходимо обращаться в управление имущественных и земельных отношений по телефону 42-75-48 (по вторникам с 10 до 13 часов, по четвергам - с 14 до 17 часов).
В заявлении о предварительном согласовании и о предоставлении земельного участка обязательно указывается, что гараж построен до 30 декабря 2004 года.