«Гаражная амнистия» стартовала с 1 сентября 2021 года. Это период, в течение которого можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. «Амнистия» продлится до 1 сентября 2026 года.
Под нее попадают гаражи, возведенные до начала действия Градостроительного кодекса РФ, то есть, до 31 декабря 2004 года. Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадут под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.
Костромичи активно пользуются возможность бесплатно оформить в собственность земельные участки под гаражами. Всего в управление имущественных и земельных отношений поступило около 920 обращений по «гаражной амнистии». По итогам рассмотрения поступивших заявлений, костромичам предоставлено 204 земельных участка, сообщает пресс-служба администрации Костромы.
Скорость рассмотрения обращений напрямую зависит от прилагаемых к заявлению документов, которые подтверждают факт владения объектом. Это может быть старый техпаспорт на гараж от БТИ, решение общего собрания кооператива о распределении гаражей, сведения о подключении гаража к электросетям, договор купли-продажи, завещание и другие документы.
Если земельный участок под гаражом не отмежеван, необходимо представить схему границ участка, разработанную кадастровым инженером. После получения предварительного согласования, межевой план и техплан гаража передаются в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет.
После предоставления необходимых документов, управление имущественных и земельных отношений направит заявление на регистрацию земельного участка и гаража в Росреестр. При этом госпошлину платить не нужно. Услуга предоставляется бесплатно. После оформления права собственности владельцу будут переданы выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
По всем вопросам, касающимся «гаражной амнистии» на территории Костромы, необходимо обращаться в управление имущественных и земельных отношений по телефону: 42-75-48 по вторникам с 10 до 13 часов, по четвергам - с 14 до 17 часов.
Также, за дополнительными разъяснениями по вопросу оформления по упрощенной процедуре в собственность земельного участка (имеющего кадастровый номер), предоставленного ранее на праве пожизненного наследуемого владения, костромичи вправе обратиться в управление Росреестра по Костромской области по телефону: 64-56-74 по средам с 10 до 12 часов.